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我身边有两套及两套以上房子的人,比没有房子的人要多得多,请问你身边的情况如何呢?

现实中真的是这样,往往就是穷的穷死,富的富的要死。

以我们科室为例:我们所在科室目前一共有十个人,连同部门总经理一共十一个(我们部门分为4个科室,在不同办公区,部门老总坐镇我们部门),十一个人的房产情况:

1、总经理:3套房子,六十几万炒股资金,别问我为什么会知道?因为老总每年的年终总结及个人资产情况汇报(我们是国企,中层及以上的领导干部要汇报个人资产情况),都是我帮忙整理罗列交给人力部的。

2、总经理助理:总经理助理的房产情况未知,就日常中听说的最少有五套以上,总助是一个guan二代出身,属于不缺钱的主。

3、两个主管:有一个主管家庭负担重,去年才刚买的第一套,另一个主管,今年刚新买的一套180平的(原来有旧的),所以最少也是两套之上。

4、七个科员:我们七个普通的科员之中,结婚的三个女的中,两个与她们老公名下各有一套房子,均在市区;一个在市区、县城以及县城下面的乡镇各有一套(她在市区工作,他老公在乡镇,老家在县城)。未婚的四个中:一个富二代美女,全科室房产最多的一个人,有次大家一起吃饭聊到房子时,细数一下,她家有12套,完全可以靠收租生活的,上班完全是玩的,最厉害的是去年我们当地新开一个盘,她家一下子直接买了3套;另一单身女子,自己购买了一套房子按揭;我自己也是只有一套房子按揭;最后还有一个男的目前未买房。

也就是有我们科室11个人中,目前拥有2套及以上房子的人最少有7个人,而只拥有1套房子的3个人,未买房的仅仅只有一个,所以真的是有两套及两套以上房子的人比没有房子的人还多,也就是所谓的穷的穷死,富的富死,这个社会两极分化真的是极其严重。

其实,现在的中国我们身边有两套及两套以上房子的人,确实比没有房子的人要多得多,或者说现在的中国基本上找不到根本没有房子的人,为什么呢?

有些人在城里打工,城里没有房子,在农村是有房子的,你在这个城市没有房子,在另外一个城市是有房子的,完全没有房子的人不会超过3%,有多套房子的人太多了。为什么会出现这种情况呢?

首先,是城市发展的速度太快,大量过去城市周边的农村都变成了城市,每个城市周边过去的农民都变成了城里人,而且还有多套房,这样的情况在我国太普通。

其次,每个家庭都在买房,小孩长大了结婚都会买房,一个家庭变成了几个家庭,家庭房子是越来越多。

其三,家庭改善住房,有了钱就买更好的房子,旧的房子并没有卖,家庭房子也就增多了。

其四,到另外一个城市去工作,又在另外的一个城市买房子,过去的城市的房子还保留着,多个城市多套房的现象也很多。

所以,在中国有两套房以上或多套房的人比没有房的人确实多,这非常正常,现在随便一个中国人有几套房是很普遍的。

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楼主郑州,做房地产营销类工作。大学在本省211大学学的新闻类专业,工作后觉得媒体工资太低太累就转行去做了房地产。从一个策划助理开始干起。刚开始工资2500一个月,刚开始觉得大家都象我一样穷。但是后来跟同事一块散步回家发现他已经在西三环买过房子了。而且他告诉我跟我另一个女性同事也在管南片区买了品质楼盘的房子。他还告诉我说我们的直系领导,约35岁左右,女性,手里有5套房子,其中一套在海南。而我们公司的总经理,大boss,38岁左右,男,手里保守也有四五套,家里是郑州东边郊县的拆迁户,家里也分了两套房,在市区也有投资的商铺。公司有些做上总监或经理级别的人也都有一套甚至两套的房产。刚开始真是觉得贫富差距好大呀。

楼主有一位表兄,目前跟我合租在一起,他做的室内设计,听他说他老板,约43左右,男,在郑东新区(均价2万2左右)就有三套房。听说他看了房地产税的新闻,最近正着急出售卖出一套呢。

楼主近期准备在郑州南五环外买套零首付的小三方户型,算了一下,月供3700左右,近期要把20多万的首付付了,基本上月需3800左右,加一起就是7500左右每月需要还银行,觉得压力太大,没有偿还能力,无奈作罢。只能以后准备结婚的时候买些二手房。

其实吧,只要等我们工资月薪一万以上,感觉买房是可以的,先找些首付分期的楼盘。一大学同学,月薪4500左右,女朋友月薪4000左右,两家人一同付了首付,在南四环附近买了套房子,准备结婚了。

有时候确实是感觉很不可思议,压力挺大的,但是奋斗吧。毕竟身边还是有很多人靠奋斗买的房子。身边那些有两三套甚至四五套房产的人,每个月也背负动辄高到一两万的月供,人家也是靠自己奋斗买来的,也不是大风吹来的。总之,奋斗吧,朋友!

目标,上海!我身边基本也都有1-2套,甚至更多套房产的人。其实对于现在的年轻人来说,现在不缺房,未来也更不缺房子。

原因一:因为中国的老龄化已经非常严重,可以说过了10-20年后,大部分的年轻人手里都会有至少1-2套的房产,这就是未来的趋势。

而人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看,20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过,存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建,标志着中国房地产市场告别高增长阶段,进入高质量发展的新时代新周期。

所以未来的房地产市场是一定会进入一个分化的行情,未来大家不缺房,但是对于改善型和投资性的房产会有一个共同的偏好,那就是向着一线和新一线城市靠近,而渐渐远离三四五线的城市。

就因为目前大部分的人口流入还是集中在一线,新一线和强二线,所以部分三四五线的疯狂,我们需要理智看待!

原因二:另一方面,我们可以看到,在目前房价过高的情况下,引发了离婚率上升,结婚率降低,以及出生率降低等情况的出现。

(一)我们可以看到,在中国1992年的时候,离婚/结婚的比例仅为9%,但是这20多年以来,随着房价的不断上涨,中国的这个离婚/结婚的比例也在逐步攀升。

到了2017年的时候,离婚/结婚的比例最高达到了41%,2018年的时候,离婚/结婚的比例达到了38。

也就意味着,中国家庭的离婚率出现了一个明显的上升,而对于一个结婚率则是出现了一个明显的下降,从而导致这样的比例越来越高。

而根据调查,越是发达的地区结婚率越低,离婚率越高!

比如2018年离婚/结婚=38%,天津62%、上海49%,北京48%。

结婚率最高的是西藏、青海、安徽、贵州等比较不发达的地区,贵州2018年的结婚率高达11.1%

导致结婚率下降的主要原因还是女性的社会经济文化地位提高,造成的制度崩溃!

次要原因彩礼、房价、车、自身经济条件导致的!

单身没有任何的风险,结婚的风险是属于投入大,回报小,夫妻关系没有处理好就是两败俱伤。

(二)高离婚,低结婚的情况下,还导致了中国的出生率降低!

2017年全国的出生率达到了12.43%左右,但是在2018年,这样的出生率下降到了10.94%。

也就是说,面对离婚/结婚的比例增大的因素下,在加上一个高房价的压力,许多年轻人选择不愿意生二胎,甚至不愿意要孩子。

最终演变为,直接影响到中国的出生率。

目前中国的人口达到了将近14亿左右,但是2017年中国出生人口为1723万人,比2016年减少了63万人,出生率比2016年降低了0.52%,只有12.43%,这一数据比日本还要低,人口增长率更是下降到了0.532%的惊人水平,完全可以说得上是一个低生育国家了。

房价的过高导致了大部分的生活成本增加,因此更多地导致年轻人生育孩子意愿低下!

原因三,中国大部分家庭的资产投入了房地产!

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

可以说,中国大部分的家庭都把自己的积蓄投入到了房地产上,无论是刚需,改善,还是投资,炒房。基本只要有能力买房的,甚至贷款买房的,都会第一时间下手。这就导致了中国的家庭房产储备量越来越多,市值越来越大。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,美国的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

综合来看,房地产的黄金周期给予了许多人群的财富增长,于是引发越来越多的群众开始投入买房大军之中。而直接导致各个家庭的房产比例上升。

另一方面,中国的人口未来会出现一个增速逐步放缓,老龄化过大的结构,所以未来的几年,十几年里,中国的年轻人其实都不差房子。也就导致了个人的房产拥有率越来越高。

这种趋势下,大部分地区的房价其实很难得到一个人口的支撑,而继续上涨。所以,未来房地产会出现一个明显的两极分化。

对于大部分的人来说,未来手里拥有1-2套房产,甚至更多并不是一件稀奇的事。但是能够拥有优质的一线和新一线房产的人依然会占比较小,这是我们需要认识到的问题。


一家之言,欢迎指正。⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经背后的真正逻辑。

如果你是医生,到了医院,一看全是病人。如果你是教师,到学校一看,全校都是学生。如果你是中国人,到了外国,哇,怎么都是外国人?

就象在城市买房的人,如果你在富人区,每人三四套是常事,如果你在旧村改造的地方,每户五六套也不是稀罕事。

但是,如果你在农村,在城市有房的可能就不会太多了吧。出外打工的,孩子结婚的,孩子准备结婚的等在城市按揭贷款买了一套房子外,百分之三四十的人还是在城市没有房子的。如果拥有两套及两套以上的户,几乎是没有的。

现在的人,在城市有多套房子的是少数,在城市没有房子的也是少数。每户一两套房子的则应该是占大多数的吧。


身边的人拥有几套房,是否比没房的人多的多,这要看你和你身边的人所处的社会层次。社会层次的错位得出的结论则可能是完全不同的结论。

以我自己为例,我身边的同学,朋友,基本上是银行和公务员中高层管理人员和经商人员,他们对于贷款买房和长期投资买房的比例非常高。

以公务员为例,一个副处和正科级公务员,可能现金存款差不多60-70万(他老婆炒股资金就有50万,和他的分开自行管理),手头拥有三套投资性住房,市值在120-150万(是否还完房贷不清楚)。这个同学的老婆是当地大学的英语老师。公务员月收入在6000左右,他老婆收入在6500左右。

而以银行柜台主管的同学为例,他拥有四套投资性住房,单套房价在100-120万左右,17年还投资了一套78平的“公寓”。每月的租金收入在5-6000元。而他老婆长期不上班,他的月收入在5000不到,完全靠收租开支和滚动投资。

而一个朋友是当地最大的酒店老板,总有四五个酒店,其主要是靠关系获得法院拍卖的“不良资产“房产,然后通过理顺和办理完产权关系后持有或者出售,而法院拍卖的不良资产往往期价格只有市值的30-50%;据我所知,在当地拥有十几套房产,且在厦门拥有四五套房产,在外省拥有几套(具体不详,只是在平日交往时听到其电话沟通产权关系得知)。

而偶尔往来的初中同学中,多数都在当地国企做一线工人,和基层管理,他们则多数只拥有一套自住房,极个别的拥有两套房。

从上述的身边朋友来看,尽管月收入水平在我所处四线城市属于中高等收入,但是他们总体的资产普遍在500万以上。属于四线城市的富余阶层。主要是各自资源和条件不同,以及主要是长期投资住房获取巨额利润。需要说明的是,我所处的四线城市的房价水平,近几年以来持续上涨,从10年的5000-6500每平,涨到目前的7500-8500每平。而新区和新盘(高端)的目前均价普遍在1.4万以上,学区房从5000涨到目前的最高1.65万水平(七年左右时间,周边城市的学区房均价都在2万左右)。

河南郑州,我身边也是如此,拥有两套房的这种情况确实很普遍了,而且有的人还有好几套房,十几套的也有。大家都有的东西还会值钱吗?没有了金融属性的房子,就是一个消耗的商品,调控政策已经有两年多快三年了,房子很快就会不值钱了,虽然大多数人都不相信,但我仍然想说能抛的赶快抛吧,再不抛真的就来不及了。话说回来,大多数人都不相信房子不值钱,这就对了。因为自古至今国内国外大多数人都是穷人。看一看全民经商的结果,再看一看全民炒股的结果,自然也就知道了全民炒房的结果。遗憾的是大多数人都认为自己是那20%里面的聪明人,认为别人都是傻子,只有自己精明的不得了,是傻子是精明你我说了都不算,争辩毫无意义,就让时间证明吧,快的话今年下半年明面上开始(不像现在的暗降价),慢则再有一到两年。

顺便说一句,我用了一年的时间才把房抛出去,只有真正卖房的时候才知道房子有多难卖,各种辛酸只有自己知道。我另外两个朋友的房挂了半年多了仍然没有动静,正在这发愁呢。我建议他们降价也得卖,但人家仍然想卖个高价,想找个接盘侠,却不知道这年头想找个人精一抓一大把,想找个傻子比登天都难。作为朋友也只能祝他们好运了。

现在的人生活富裕了,有钱了,多有久几套房子也属于正常的,当然也还有买不起房子的人,没办法,社会就是这样,不论什么年代,贫富差距始终是存在的,不然,国家也不会建什么经济房,廉租房之类房子了。我身边也有一些人有几套房子的,但不像你说那样,有几套房子始终是个别,现在老人和小辈不住在一起倒是有的,但是也不是很多,只占一小部分,很多人还是和儿子或者是女儿住在一起的,特别是从农村来城里工作的人,老人跟起来大都是和小辈住在一起的。

作为高校教师,我身边的同事绝大部分都是两套及以上房子。其中“80后”购买两套房子的比例也很高,仅仅我们一个部门的“80后”,有一半人都买了两套房子。

学校里年龄稍大一点的教师,三套房的现象都比较普遍;现在流行买学区房,除了自己居住的房子之外,再购买一套新旧不论的学区房,等子女将来上学的时候使用。

大学教师一般都是“外来户”,所以为了安居乐业;买房子的积极性远远超过本地的教师,而且他们在老家还有房子。如果计算每人H户数,估计令那些还在相信房子“供不应求”的“刚需”们大吃一惊。

高校的工作性质稳定,而且住房公积金比例较高;所以可放心购买房子。银行亦视公务员、医生和教师为优质客户,其原因也是在于他们具有可靠的还贷能力;而且因为职业的关系,不可能出现违约的情况。

然而,在周边很多本地亲朋好友,反而缺乏危机意识;购房的积极性远比“外来户”差,一般最多是两套房子。虽然城市中高楼林立,但是,“老破旧”的房子里还是挤满了住户,恐怕这就是“刚需”吧?

相信这些“刚需”都是最近几年才移民过来的人士,早年移民绝大部分都在当地买好房子里。这就是我的所见所闻,不知道和网友的见识有没有差距?


插图选自网络,侵权必删。恭祝周末凉快、心情舒畅!

我身边的人,得分两批。因为我是从一个小镇出来到省会城市工作的人,我认识的人第一批是我老家的人,我老家的人在城里面别说有两三套房了,大部分,也就是百分之九十以上的人都是无房的人,这些无房的人呢,有的留在小镇结婚生子自己盖房或者跟父母住老宅,有的出来城市里面工作拼死拼活,能在城市里面买房定居的也只有那么几个,很幸运我是其中有房的那一个,但是十年河东十年河西,毕竟我们都是二十多岁的年轻人,未来的世界不知道会怎么样改变,况且我们小镇是一个很大的乡镇,即使有很多老同学老朋友在小镇定居了并不代表别人不富裕,可能人家过得比我们在城里面还房贷的还要好呢。第二批认识的人就是我的同事,我的同事正好与之相反,百分之九十以上的都是有房之人,毕竟我的同事大部分都是公务员,有好几套房的也是大有人在。那我的同事呢肯定都是生活比较富裕的,谈不上大手大脚但是肯定的比农村的人幸福吧!毕竟好几套房子摆着呢!小孩上学也不用愁。反正各有各的幸福吧!

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